Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service im Bereich der Hausverwaltung für Ihr WEG- oder Mietobjekt. Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen Sie den Ertrag aus Ihrer Immobilie – wir kümmern uns um den Rest.
Unsere Leistungen im Überblick
✅ Instandhaltung und Wartung
- Organisation von Instandhaltungsarbeiten
- Überprüfung und Optimierung von Wartungsverträgen
- Zusammenarbeit mit erfahrenen Hausmeistern und Handwerkern
- Sicherstellung eines reibungslosen Betriebs Ihrer Immobilie
✅ Finanzen und Buchhaltung
- Erstellung von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Überwachung von Zahlungsein- und -ausgängen
- Laufende Kontrolle der Buchhaltung für maximale Transparenz
✅ Mietwesen
- Abwicklung von Mieterwechseln (inkl. Bonitätsprüfung und Wohnungsübergabe)
- Korrespondenz mit Mietern und Behörden
- Überwachung von Mietzahlungen und Mietinkasso
- Ansprechpartner für Mieter bei Fragen und Problemen
Mietverwaltung – Entlastung für Eigentümer
Wir übernehmen die komplette Hausverwaltung Ihres Mietobjekts, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
Unsere Leistungen sichern den Werterhalt Ihrer Immobilie und schaffen Mehrwert für Ihre Mieter, z. B. durch regelmäßige Prüfung von Betriebskosten zur Kostensenkung.
Zufriedene Mieter bedeuten längere Mietzeiträume und weniger Leerstand – wir bringen Ihre Interessen mit den Bedürfnissen Ihrer Mieter in Einklang.
Leistungsumfang Mietverwaltung (Auszug):
- Mietenpflege, Mietinkasso und Verwaltung der Mietkaution
- Heiz- und Betriebskostenabrechnung
- Abschluss und Kontrolle von Dienstleistungs- und Versorgerverträgen
- Abwicklung von Mieterwechseln inkl. Renovierungskontrolle
- Angebotseinholung und Beauftragung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Mietersuche über Makler gemäß Bestellerprinzip
- Sofortmaßnahmen bei dringenden Fällen
WEG-Verwaltung – Professionell und transparent
Unser Ziel: Wertsteigerung Ihres Gemeinschaftseigentums und kostenoptimierte Verwaltung.
Wir bringen die Interessen aller Eigentümer in Einklang und arbeiten eng mit dem Verwaltungsbeirat zusammen.
Leistungsumfang WEG-Verwaltung (Auszug):
- Erstellung von Wirtschaftsplan und Wohngeldabrechnung
- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Wohngeldinkasso und Mahnwesen
- Führung separater Konten für Zahlungsverkehr und Instandhaltung
- Optimierung der Betriebskosten durch Vertragsprüfung
- Regelmäßige Objektbegehungen und Instandhaltungsmanagement
- Abwicklung von Versicherungsschäden und Wartung der Gebäudetechnik
Gewerbeverwaltung
Wir übernehmen die Verwaltung Ihrer Gewerbeeinheiten, optimieren Betriebskosten und sorgen für einen niedrigen Leerstand.
Unsere Leistungen:
- Mietersuche und Betreuung
- Gestaltung von Mietverträgen (z. B. Befristung, Indexmieten)
- Betriebskostenabrechnung inkl. Mehrwertsteuer
- Beratung zu Nutzungsmöglichkeiten und Umbaumaßnahmen
Betriebskostenabrechnung
Wir erstellen Ihre jährliche Betriebskostenabrechnung gemäß Betriebskostenverordnung (BetrKV) und berücksichtigen aktuelle Urteile und Vorschriften.
Zusätzlich prüfen wir Nachzahlungen oder Guthaben und stellen Ihnen passende Briefvorlagen für den Schriftverkehr mit Mietern zur Verfügung.